Tapusu olanlar dikkat. Mahkemeden milyonları ilgilendiren karar

HalkTv’de yer alan bilgilere nazaran; Bakırköy 13. Tüketici Mahkemesi, inşaatı bitmeden devredilen projelerde tapu alamayan vatandaşların yaşadığı sıkıntıyla ilgili bir karar verdi.

Sevil Rodoplu’nun 11 yıl evvel Esenyurt’tan satın aldığı dairenin tapusunu alamaması üzerine başlattığı türel süreç sona erdi.

Mahkeme, Karabeyi İnşaat’ın tapusunu iptal etti. Tapuyu Rodoplu’nun ismine tescil etti. Ayrıyeten şirketlere Rodoplu’ya 58 bin TL’lik geçmiş kira bedellerini faizli olarak ödeme kararı aldı.

Tapusunu alamayan Rodoplu Temmuz 2018’de Karabeyi Besin İnşaat, Uçar Küme Yapı İnşaat ile bu şirketlerin yetkililere dava açtı. Tapu iptali ve tescilinin yanı sıra tazminat talebinde de bulunuldu.

GEÇMİŞ KİRA BEDELLERİNİN FAİZLİYLE ÖDEMESİNİ HÜKMETTİ

Sorumluluğu kabul etmeyen firmaların mahkemesi yıllarca sürdü. Bakırköy 13. Tüketici Mahkemesi, Sevil Radoplu’yu haklı bularak, Karabeyi İnşaat’ın tapusunu iptal ederek tapunun Rodoplu’nun ismine tescil edilmesine karar verdi. Ayrıyeten, mahkeme ilgili şirketlerin, Rodoplu’ya 58 bin TL’lik geçmiş kira bedellerinin faizliyle ödemesini karar etti.

HANGİ DAVA AÇILMALI

Müteahhit tarafından gayrimenkul satış vaadi mukavelesi ile satışı yapılan lakin hiç teslim edilmeyen yahut fiziken teslim edilip tapu zamanı gerçekleşmeyen gayrimenkuller konusunda uzlaşma ile tahlil sağlanamaması durumunda hukuksal yola başvurmak dışında ayrıca tahlil kalmamaktadır.

Gerçekten, alıcının satış bedelini ödediği bir konutun tapusunu alamaması önemli bir sorun teşkil etmektedir. Şayet müteahhit, yeterli niyet göstererek alıcıya olan yükümlüğünü karşılama yoluna gitmez ve bedelini almış olduğu tapuyu alıcının üzerine geçirmezse uzman bir gayrimenkul avukatı ile yasal süreç başlatmak gerekecektir.

Başlatılacak hukuksal sürecin nasıl olacağına elbet bu alanda uzman olan emlak avukatı karar verecektir. Somut uyuşmazlığın özelliklerine nazaran tapunun verilmemesi üzere durumlarda evvel ihtarname gönderilebileceği üzere direkt tapu davası açma yoluna da gidilebilir.